Problematika uspostave etažnog vlasništva temeljem odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine (CROSBI ID 251244)
Prilog u časopisu | izvorni znanstveni rad | domaća recenzija
Podaci o odgovornosti
Pichler, Davorin
hrvatski
Problematika uspostave etažnog vlasništva temeljem odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine
Uvidom u postupke koji su se, temeljem prijedloga radi utvrđivanja korisne vrijednosti stanova, vodili pred Općinskim i Županijskim sudom u Osijeku, te postupke uspostavljanja posebnih dijelova nekretnine kroz izradu diobnih planova, kao i postupke izrade etažnog elaborata uočena je velika različitost i neujednačenost u pristupu izradi elaborata etažiranja i utvrđivanju korisnih površina. Rad analizira sudske odluke o određivanju korisne površine i ukazuje na probleme koji se u praksi javljaju vezano uz uspostavu etažnog vlasništva na temelju odgovarajućeg suvlasničkog dijela nekretnine. Predlaže se donošenje podzakonskog propisa koji bi detaljno uredio postupak izrade etažnog elaborata, odnosno, izračuna korisnih vrijednosti pojedinih posebnih dijelova nekretnine i korisne vrijednosti svih stanova i ostalih samostalnih prostorija cijele nekretnine. Ovo je potrebno radi jednakog tumačenja i primjene pravila o etažiranju svih sudionika u postupku kao i ostvarenja pravne sigurnosti, jedinstvene primjene zakona i ujednačavanja sudske prakse. Analizira se i uređenje etažnog vlasništva u Republici Sloveniji kao mogući pristup rješenjima u našem pravnom sustavu. Zaključno, utvrđuje se da postoji potreba za stručnim usavršavanjem sudaca, sudskih savjetnika, sudskih vještaka, upravnih službenika s multidisciplinarnim pristupom problemu postupka etažiranja, zasnovanom na analizama drugih znanstvenih disciplina, poglavito građevine i ekonomije.
etažno vlasništvo, suvlasništvo, vještačenje, korisna površina, etažni elaborat, samostalna uporabna cjelina
nije evidentirano
engleski
ESTABLISHING TENANT OWNERSHIP ON THE BASIS OF PROPORTIONAL CO-OWNERSHIP SHARE OF THE REAL PROPERTY
nije evidentirano
tenant ownership, co-ownership, expert witnessing, usable surface, tenant ownership study, independent usable unit
nije evidentirano